Szanowni Państwo,

posiadam na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną położoną w Krapkowicach przy ulicy Gimnazjalnej o powierzchni 1155 m². Jest to działka rolna V kategorii pod zabudowę o numerze 1742 oznaczona w MPZP symbolem MN:10 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nie podlega opłacie z tytułu odrolnienia. Po naniesieniu przez geodetę niezbędnych informacji na mapę automatycznie stanie się działką budowlaną. Kształt zbliżony do kwadratu (wymiary na załączonym zdjęciu).

W zależności od preferencji nasłonecznienia domu możliwe jest zaprojektowanie wjazdu na posesję z dwóch stron, gdyż jest to działka narożna (informacja z Urzędu Miasta i Gminy Krapkowice). Teren porośnięty trawą, brak ogrodzenia. Gmina Krapkowice jest w trakcie doprowadzania do działki mediów (wody i kanalizacji). Kupującemu pozostaje złożenie wniosku o warunki przyłączenia prądu które nie stanowi problemu, gdyż linia przebiega w drodze przy działce. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu. Aktualny dojazd drogą nieutwardzoną jednak zarówno ulica Gimnazjalna jak Sosnowa będą przez gminę Krapkowice wyasfaltowane. Gmina nie stosuje opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek budowy infrastruktury technicznej, więc nie będzie żądać poniesienia kosztów.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu wgl. MPZP:
1) nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 40%;
2) nakazuje się intensywności zabudowy 0,1 0,4;
3) nakazuje się wysokość zabudowy nie przekraczającą 9,0 m do kalenicy;
4) nakazuje się zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30 45 ; dopuszcza się dach wielospadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30 45 ;
5) nakazuje się dla dachu stromego krycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze ceglastym lub grafitowym;
6) nakazuje się zapewnienie min. 2 miejsc postojowych samochodów osobowych na terenie działki budowlanej (w tym miejsca garażowe);
7) dopuszcza się w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lokalizację budynków garażowych, dla których nakazuje się wysokość nie wyższą niż 4,5m; wystrój architektoniczny nawiązujący do budynku głównego (z dopuszczeniem zadaszeń płaskich);
8) dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o wysokości nie wyższej niż 4,0m przy dachach o spadkach budynku głównego lub 3,0m przy dachach płaskich.

Kupujący pokrywa koszta notarialne oraz opłatę za umiejscowienie znaków granicznych.

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu w razie dodatkowych pytań.