Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zlokalizowaną w Krapkowicach (powiat Krapkowice, woj. opolskie) składającą się z trzech działek o łącznej powierzchni 4935 mkw.

Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej 415, do wjazdu na autostradę A4 jak i do wjazdu na drogę krajową 45 są nieco ponad 3 km.
Zarówno do Opola jak i do Kędzierzyna-Koźla jest ok 25 km. Katowice leżą ok 95 km od Krapkowic, natomiast Wrocław położony jest nieco ponad 100 km od Krapkowic.

Na terenie samego miasta znajdują się firmy przemysłowe branży papierniczej oraz metalowej, firmy budowlane oraz logistyczne.
W odległości 6 km od działki położone są Tereny Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gogolinie ( )a następnie w Choruli Zakłady Cementowe Górażdże (oddalone od 9 km),

Dla nieruchomości została sporządzona analiza chłonności.
Dla terenu sporządzona MPZP.

Działka oznaczona symbolami:1U, MZ, KS, ZP oraz P, B, S, UR.

Przeznaczenie:

- usługowe /produkcyjno-usługowe

- zbiorowego zamieszkania

- parkingi samochodów osobowych oraz zieleni

- baz składowych

- magazynów

- rzemiosła

Przykład zagospodarowania wg analizy chłonności:
Na działkach o powierzchni 4365 m2 dopuszcza się wybudowanie obiektu wielofunkcyjnego o podstawowym przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym z miejscami parkingowymi. Oznaczenia działek: 1U, MZ, KS, ZP.
Budynek może mieć aż 6 kondygnacji nadziemnych i sięgać do 27 metrów wysokości oraz posiadać parking podziemny.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu wynosi 50%.
Dostępna jest analiza chłonności, wg której można wybudować 6-kondygnacyjny budynek o następujących parametrach:

- parter - usługi, PUU 1.450 m2

- pozostałe 5 kondygnacji - mieszkania o powierzchni 55 m2 i kawalerki, PUM 6.700 m2

- garaż podziemny na około 110 miejsc parkingowych

Natomiast działka o powierzchni 570 m2 może zostać przeznaczona pod zabudowę:

- przemysłową

- produkcyjno-usługową

- baz składowania

- magazynów

- rzemiosła

Dopuszczalna wysokość budynku wynosi 12 metrów, natomiast PUU 600m2. Oznaczenie działki: P, B, S, UR.

Budynki mogą być ze sobą połączone.
Możliwość połączenia obu budynków daje ogromne możliwości wybudowania wielofunkcyjnego obiektu usługowo-administracyjno-mieszkalnego z podziemnym parkingiem.
Wykorzystując całkowicie możliwości jakie daje analiza chłonności można stworzyć kompleks o powierzchni usługowej 2.050 m2 i powierzchni mieszkalnej 6.700 m2.

Link do filmiku z drona: =5z5o6fnXxqs

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski, Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic i okolic oraz Hiszpanii otrzymujesz kompleksową obsługę:

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTMENT Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły oferty w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul.J.Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle
na stronie internetowej:
Anna Mazur-Kruża, tel.  
e-mail:  

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.