Korzystna lokalizacja to jeden z głównych atutów prezentowanej nieruchomości.
Dzielnica OTMĘT dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze społecznej to idealna miejscowość dla RODZIN Z DZIEĆMI.

Dzięki bardzo dobremu skomunikowaniu (bliskość drogi krajowej, wojewódzkiej, bliskość wjazdu na autostradę A4) lokalizacja ta jest także bardzo atrakcyjna dla OSÓB AKTYWNYCH ZAWODOWO.

Poza gruntem zabudowanym budynkiem mieszkalnym oferta dotyczy także gruntu użytkowanego rolniczo o powierzchni 608m2.

Prezentowana część nieruchomości (zabudowana budynkiem mieszkalnym) położona jest w miejscowości KRAPKOWICE (dzielnica Otmęt), przy ul. Cegielnianej w odległości od:
-> centrum Krapkowic ok. 1,4 km
-> wjazdu na autostradę A4 ok. 500 m
-> centrum Opola ok. 22 km
-> centrum Kędzierzyna - Koźla ok. 21 km
-> centrum Strzelec Opolskich ok. 22 km

GRUNT ZABUDOWANY BUDYNKIEM MIESZKALNYM:
Przedmiotowa nieruchomość - część dotycząca gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym - położona jest w obrębie Krapkowice.
Ewidencyjnie grunt oznaczony został numerem 6822. Zajmuje powierzchnię 784 m2.
Teren nieruchomości gruntowej jest ogrodzony, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (do remontu) oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi użytkowanymi dawniej jako garaż i budynek na inwentarz.
Kształt i wielkość działki nr 6822 jest korzystny pod względem zagospodarowania i zabudowy.
Działka ta posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, boisko, sklep Biedronka, przystanek autobusowy.
Grunt jest uzbrojony w kanalizację sanitarną, wodę, energię elektryczną. Sieć gazowa znajduje się w drodze - możliwość przyłączenia.

BUDYNEK MIESZKALNY
- > powierzchnia zabudowy: 122 m2
- > liczba kondygnacji: 3 (częściowe podpiwniczenie, parter, częściowo użytkowe poddasze)
- > rok budowy: lata 30 - te
- > budynek murowany, technologia tradycyjna
- > dach kryty dachówką cementową
- > okna: PCV od strony ul. Cegielnianej, pozostała stolarka okienna drewniana (strego typu)
- > stolarka drzwiowa drewniana (starego typu)
- > schody wewnętrzne drewniane
- > instalacje wewnątrz budynku: elektryczna, wodna, kanalizacja sanitarna (wymagają uwzględnienia ewentualnej wymiany)
- > piec tzw. koza (brak instalacji centralnego ogrzewania)
- > strop pomiędzy piwnicą a parterem: odcinkowy
- > strop pomiędzy parterem a poddaszem: drewniany
- > stan budynku: do remontu

STRUKTURA BUDYNKU [m2]:
PARTER
-> Wiatrołap - 5,6
-> Komunikacja - 7,4
-> Kuchnia - 13,8
-> WC - 3,9
-> Pokój 1 - 18,1
-> Pokój 2 - 16,2
-> Pokój 3 - 13,8
-> Pokój 4 - 15,9

PODDASZE
-> Pokój 5 - 18,9
-> Komunikacja - 9,7

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE DOT. DZIAŁKI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM:
W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości około 70 m znajduje się szkoła podstawowa. Zabudowania sąsiednie zadbane. Okolica spokojna. Ulica Cegielniana charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu. W odległości około 500m znajduje się wjazd na autostradę A4.

GRUNT NIEZABUDOWANY (ŁĄKĄ):
- > razem z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym oferta obejmuje także działkę niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 4967, obręb Krapkowice.
- > powierzchnia działki (łąki): 608m2
- > przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zł (tereny łąk)
- > wymiary: szer. ok 6 m, dł. ok. 119 m

Warunki transakcji:
(prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.
e-mail:
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA . Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )