Na sprzedaż kamienica inwestycyjna położona w ścisłym centrum Krapkowic, przy ul. Krawieckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku rodów Redernów i Haugwitzów oraz Rynku.

Budynek zlokalizowany jest na Wzgórzu Zamkowym, w najbardziej atrakcyjnej części Starego Miasta. Obiekt posiada wyjątkowy potencjał rozwojowy oraz możliwości adaptacyjne wynikające zarówno z jego konstrukcji, jak i wydanych warunków zabudowy.

1. Najważniejsze atuty inwestycyjne
Wydane warunki zabudowy umożliwiające przebudowę budynku oraz nadbudowę czwartej kondygnacji.
Po nadbudowie możliwe uzyskanie ok. 740 m² powierzchni użytkowej.
Opracowana wstępna koncepcja architektoniczna przewiduje 11 12 mieszkań o powierzchni ok. 55 65 m² każde.
Konstrukcja szkieletowa budynku oparta na czterech głównych podciągach, co pozwala na niemal dowolną konfigurację układu pomieszczeń.
Lokalizacja w ścisłym centrum, w strefie usługowo-handlowej, pomiędzy Rynkiem a zespołem zamkowym.
Wszystkie media miejskie, w tym ciepło z sieci miejskiej (CO), instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz telekomunikacyjna.
Szyb windowy oraz działający dźwig towarowy z potencjałem adaptacji na windę osobową.

2. Możliwe kierunki inwestycyjne
Budynek ze względu na lokalizację i warunki zabudowy idealnie nadaje się pod:
mieszkania na wynajem długoterminowy,
apartamenty krótkoterminowe,
aparthotel,
hotel pracowniczy,
gabinety i usługi medyczne,
biura,
działalność fitness, sporty walki i treningi grupowe,
usługi, handel lub gastronomię.
3. Charakterystyka budynku
Powierzchnia użytkowa: 557 m²
Powierzchnia zabudowy: 209 m²
Po nadbudowie: ok. 740 m² powierzchni docelowej
Kubatura: 2 270 m 
Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe
Ściany: cegła ceramiczna, grubość 38 cm
Stropy: prefabrykowane DZ-3
Dach: dwuspadowy, kryty papą
Konstrukcja: szkieletowa (duża swoboda aranżacji wnętrz)

4. Media i instalacje
Instalacja elektryczna (w tym siła)
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej
Ogrzewanie z miejskiego węzła ciepłowniczego
Wentylacja
Instalacja odgromowa
Instalacja telefoniczna i teletechniczna
Szyb windowy oraz dźwig towarowy (sprawny)

5. Lokalizacja
Krapkowice, ul. Krawiecka Stare Miasto.
Obiekt położony jest pomiędzy Rynkiem a Zamkiem, w historycznej i najbardziej rozpoznawalnej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne, administracyjne oraz przestrzenie rekreacyjne.
Lokalizacja ta gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą ekspozycję oraz wysoki potencjał komercyjny.

Kontakt do biura:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk, licencja państwowa nr 15437
tel.  


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )